| 物件番号 | 1012017 | 物件種目 | 収益 |
|---|
| 価格 | 1億2,000万円（消費税込み） |
|---|---|
| 坪単価 | 5,192,557円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島６丁目 概略地図を見る |
| 面積 |
建物面積：63.53m²／19.21坪 敷地面積：76.42m²／23.11坪 |
| 登録日 | 2024年10月10日 |
| 沿線／駅 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 高速道路出入口 | 阪神高速１１号池田線 梅田から約1km |
| 構造/階数 | 木造／1階建ての1階部分 |
| 外装 | 亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 各階面積 | 1F：63.53m²/19.21坪 |
| 計測方式 | 公簿 |
| 国土法 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 西 8m |
| 駐車場 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 築年月 | 1961年11月1日 |
| 用途地域 |
商業地域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 建築条件 | 無 |
| 建蔽率 - 容積率 | 80％ - 480％ |
| 設備関連 | 電気引込あり 上下（汚水桝は南北土地境界線上に2箇所あり。共有使用。）水道引込あり ガス引込無し トイレ設置あり（借主工事にて設置） |
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *大阪駅徒歩約10分 |
| その他 |
*売主契約不適合責任免責 *普通建物賃貸借契約にて2021年より2年自動更新で賃貸中。 *賃料税抜191,000円。敷金2ヵ月分。敷金関西方式で精算無し。 *令和6年度 固定資産都市計画税 年間383,200円 *令和6年度評価額 土地46,181,000円 建物194,000円 *昭和57年区画整理実施。公簿取引。 *現借主が入居時に借主負担でインテリア事務所としての内装工事を実施。 *現賃貸借契約、家賃保証会社加入あり。決済後貸主切替手続き要。 *容積600％地域ですが前面道路8ｍのため480％まで。 |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |